Deze recent vernieuwde en instapklare woning (type bungalow) is gelegen in een groene rustige omgeving nabij het centrum van Doornzele op wandelafstand van alle commerciële zaken, scholen, openbaar vervoer en nabij invalswegen. De indeling van de woning is alsvolgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met grote lange glaspartijen, vernieuwde open keuken voorzien van alle dagelijks comfort, praktische berging, 2 ruime slaapkamers en badkamer uitgerust met ligbad en dubbel lavabomeubel. Bijkomend beschikt dit pand over een mooie aangelegde tuin, ideaal georiënteerd zonneterras en gerieflijk tuinhuis. Er is perfecte parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein. Extra troeven: elektriciteit volledig conform, asbestveilig, gunstig EPC, dak recentelijk volledig vernieuwd, 3-dubbele hoogrendementsbeglazing, extra bergruimte op zolder en indien gewenst zijn meubels inbegrepen in de prijs! Voor een bezoek, bel Laurent op het nr 0492084574.
| Adres: | Verbindingstraat 2 Evergem |
| Referentie: | Verbindingstraat 2, 9940 Doornzele |
| Vraagprijs: | € 369.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 313 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 311 m³ |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Tuin: | 211 m² |
| Tuin breedte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 558 |
| Kadastrale benaming: | Evergem 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0846D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 331 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231031-0003028338-RES-1 |
| EPC Index: | 363,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 36927,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 31/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 7426,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |