Deze gezellige energiezuinige gezinswoning is gelegen in een éénrichtingsstraatje dichtbij het centrum van Gent, openbaar vervoer, invalswegen, scholen en winkels. Indeling gelijkvloers is alsvolgt: inkomhal, lichtrijke woonkamer, recent vernieuwde keuken en badkamer (2018), handige berging, zuid georiënteerde tuin. Op de 1ste en 2de verdieping bevinden zicht telkens 2 ruime slaapkamers. Gunstig EPC-label C, asbestveilig. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek.
| Adres: | Lavendelstraat 52 Gent |
| Referentie: | Lavendelstraat 52, Gent |
| Vraagprijs: | € 379.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 116 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Inhoud: | 456 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 12 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 472 |
| Kadastrale benaming: | Gent 10 AFD, sectie K |
| Kadastrale Nummers: | 0331Y5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 116 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241106-0003380843-RES-1 |
| EPC Index: | 241,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 34712,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 6810,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |